长沙市调查公司：离婚房子怎么给未成年孩子继

发布日期：2025-04-14 发布: 长沙侦探 阅读量（）

离婚房子怎么给未成年孩子继承

一、离婚房子怎么给未成年孩子继承

遗嘱继承：离婚后想让未成年孩子继承房子，夫妻能分别立遗嘱，写明去世后把自己那份房产给孩子。遗嘱有多种，像自书、代书、公证遗嘱等，得符合法定要求才有用。

法定继承：要是夫妻都没立遗嘱，一方或双方离世后，按法定继承顺序，未成年孩子作为第一顺序继承人，能继承对应房屋份额。

生前赠与：夫妻离婚时商量好，直接把房屋产权通过赠与过户给孩子，办完手续房子就归孩子，能让孩子马上获得所有权。

二、离婚房子怎么给对方折价

离婚房子给对方折价，先得确定房子值多少钱。要是双方能商量好价格，就按商量的来补偿。

要是谈不拢，通常得找专业评估机构评估，以评估价为准。

房子是夫妻共同财产且有贷款没还清，折价时先扣掉剩余贷款，算出净值再分割补偿。

得房的一方，按

净值一半给对方钱。比如评估价200万，剩贷款50万，净值150万，得房方给对方75万。

房子是一方婚前财产，但婚后有共同还贷和增值，这部分也要合理补偿。

三、离婚房子怎么判断价值

离婚时房子价值判定途径多样。首先能协商确定，夫妻两人自己商量房屋价值，简便又尊重彼此想法，达成共识就行。

要是协商无果，可请专业房地产评估机构来评估。他们会综合房屋位置、面积等诸多因素，用科学方法给出价值，法院一般认可这类评估报告。

还能参考周边同类房屋成交价，以此大概确定自家房屋价值，只是准确性比评估机构稍差些。

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