离婚房屋分割比例是多少

发布日期：2024-12-24 发布: 长沙侦探 阅读量（）

离婚

房屋分割比例是多少

一、离婚房屋分割比例是多少

离婚时房产分割比例无固定准则，需依实际情况判断。若房产为夫妻共有，一般平均分配。但一方对房产获取贡献大或另一方有严重过错如家庭暴力等，分割比例会有偏向性调整。投入资金多或实施家庭暴力等可影响房产分割比例，以确保公平合理。

《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条

离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。

二、离婚财产分配中房产占比是多少

离婚财产分配中房产占比并非固定，需根据具体情况判断。若该房产为夫妻共同财产，一般平均分配。例如，一套总价100万的房产，双方各占50万份额。但如果房产是一方婚前购买，婚后共同还贷，那么婚后共同还贷部分及其对应的房产增值部分，另一方可主张相应份额。比如婚前购房60万，婚后共同还贷20万，房产增值30万，婚后共同还贷部分及其增值部分约25万，另一方可分得约12.5万。若房产是婚后一方父母出资购买且明确只赠与一方，该房产则属于一方个人财产，不参与分配。总之，离婚房产分配需综合考虑多种因素，以公平合理为原则。

三、离婚房产赠与子女需注意什么

离婚房产赠与子女需注意以下几点：首先，应签订书面赠与合同，明确赠与的房产具体信息、赠与对象等，避免日后产生纠纷。其次，要办理房产过户手续，将房产登记在子女名下，这是房产赠与的关键环节，未办理过户的，赠与可能不生效。再者，需考虑该房产是否为夫妻共同财产，若仅一方有权处分，需取得另一方同意。同时，要注意税收问题，可能涉及契税等相关税费。另外，若离婚后一方反悔，主张撤销赠与，需根据具体情况判断其主张是否能得到支持，一般在房产未过户前，赠与人可能享有撤销权，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与除外。总之，离婚房产赠与子女需谨慎处理，确保合法合规。

在离婚时，房屋分割比例并没有固定的标准，通常会根据具体情况来确定。如果房屋是夫妻共同财产，一般会均等分割，但如果一方对房屋的取得贡献较大、一方存在过错等情况，分割比例可能会有所倾斜。比如，一方在购房时出资较多，或者在婚姻中存在家庭暴力等过错行为，可能会导致分割比例的调整。