离婚婚前房产怎么办

发布日期：2025-01-02 发布: 长沙侦探 阅读量（）

离婚婚前房产怎么办

一、离婚婚前房产怎么办

一般而言，婚前购置的房产往往被视为夫妻单方面的私人物品，离婚案件中无法涉及到其分配问题。

然而，若在婚姻关系存续期间，此项房产经历过大规模的修葺、改造或受到夫妻之间特定的文字约定所影响，那么其处置结果将可能有所差异。

《中华人民共和国民法典》第一千零六十三条

下列财产为夫妻一方的个人财产：

（一）一方的婚前财产；

（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；

（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；

（四）一方专用的生活用品；

（五）其他应当归一方的财产。

二、离婚后婚前房产归属如何确定

婚前房产一般认定为夫妻一方的个人财产。若该房产是一方在婚前全款购买，且登记在其个人名下，那么离婚时该房产仍归其个人所有。若婚前房产是一方婚前贷款购买，婚后共同还贷，离婚时房产归购买方所有，但婚后共同还贷及相应增值部分，另一方有权请求补偿。

例如，甲

在婚前贷款购买了一套房产，婚后甲乙共同还贷。离婚时，该房产归甲所有，乙可就共同还贷及增值部分获得相

应补偿。

总之，判断婚前房产归属主要看购房时间及登记情况等因素，以确定其是否属于夫妻一方的个人财产。

三、离婚婚后债务如何承担

婚后债务一般分为共同债务和个人债务。共同债务通常由夫妻双方共同承担，以夫妻共同财产清偿。如用于家庭生活、共同经营等所产生的债务。个人债务则由债务人个人承担，比如一方因赌博、吸毒等违法活动所负债务。

在离婚时，对于共同债务，首先应以夫妻共同财产清偿；共同财产不足清偿或财产归各自所有的，由双方协议清偿；协议不成的，由法院判决。

个人债务则由债务人自行负责偿还，另一方无需承担。但需注意的是，债权人能够证明该债务用于夫妻共同生活、共同经营或者基于夫妻双方共同意思表示的除外。

通常，婚前购买的房产视为个人财产，离婚时不纳入分配范畴。但若婚后房产经大幅改造或双方有明确书面协议关联，其归属及分配可能因之变化，需视具体情况而定。因此，婚前房产的分割并非绝对，需考虑婚后增值、改造及双方约定等因素。